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明星也逃不过的"买房陷阱"，张卫健贷款炒房，差点倾家荡产！"阿健，有钱就去买楼！"任达华当年这句建议，让初出茅庐的张卫健把所有积蓄都砸进了楼市。谁曾想，这个看似稳妥的决定，差点让他从演艺新星变成"负资产"艺人。1997年，香港楼市如日中天。刚在演艺圈站稳脚跟的张卫健，一口气贷款买下数套房产。他盘算得很美：租金抵月供，房价还会涨，简直是稳赚不赔的买卖。然而命运总爱开玩笑。就在他北上拍摄《少年英雄方世玉》期间，亚洲金融风暴席卷而来。电话那头，家人焦急的声音至今让他记忆犹新："楼市崩了！我们的房子现在卖都卖不掉！"接下来的日子堪称噩梦。每月高额的房贷像无底洞，房价却每天都在下跌。最艰难时，弟弟带着哭腔打来电话："哥，下个月的贷款...我们真的凑不出来了。"就在银行即将收房的危急关头，《少年英雄方世玉》意外爆红。投资方捧着合约找上门时，张卫健只提了一个要求："片酬能不能先预支？我得去救我的房子。"这段惊心动魄的经历让张卫健悟出一个道理：投资没有稳赚不赔，专业的事就该交给专业的人做。"华哥的建议没错，但适合他的不一定适合我。"如今他常对年轻艺人说，"我们的本行是演戏，把戏演好才是最大的投资。"

买房必看！用亲身经历告诉你为什么千万别买大户型。朋友赚了波大钱，直接把房子换了，从原本的不到100平，换了套160平的，原本可开心了，像我们几个炫耀房子大又敞亮。但没想到，最近却开始抱怨起来了，说房子太大了，问题一大堆。首先是打扫卫生特别麻烦，因为地方大，打扫一圈下来费很长时间，这就花掉一天里不少的时间。其次是太费电，因为面积大，所以打空调要么要足够低，要么等久一点，这样一来，电费蹭蹭往上涨。另外，原本给孩子整了一个很大的房间，孩子却觉得太大了害怕，还是要和他们夫妻俩一起睡。家里有很多空间，实际上都没用上，都浪费了，最后就都变成了堆放杂物的地方。现在想想，房子真的不是越大越好。房子越大，价格越高，经济压力可不是一星半点，不如买小一点，让平时的生活质量高一点，不用完全为了还房贷而活。而且家务量直接翻倍，多的面积不用也只是吃灰而已。所以，真心建议，房子够住就行，不要为了大而追求大！

全都是泡沫​​​

为什么大家都不买房？有钱买的话，海边一套，湖边一套，山上一套，城里一套，大平层一套，别墅一套，南方北方北上广各来一套，我相信大家都是愿意买的。没钱，咋买？供需不平衡了​​​

退休后什么时间提取住房公积金比较合适呢？我五月份公积金账户封存，七月份去提取，利息还比较可观。如果你需要急用，退休后就可以提取，程序很简单，方便又快捷，不用去公积金管理中心，只需要在网上办理就行了，很快就能到账。但如果你不是特别急需用钱，建议你在7月1日之后提取，这样可以多一笔利息收入。为什么呢？住房公积金是有利息的，每年6月30日结息。如果结息之前提取，就只能按活期计算利息。如果7月份提取，就按定期计算利息。如果账户里面金额较多，定期和活期利息相差还是比较大的。建议大家退休后还是7月份去提取公积金吧，这样比较划算些。

为什么越来越多年轻人不买房？​​​

经济学家邢自强说房价会在2026年底稳住！这个判断有点悲观，2026年底还有接近一年半的时间，这个时间太长了，过去五年我们国家的楼市销售量下跌了60%左右，价格平均也在40%左右的跌幅，这可是老百姓的真金白银和社会的财富，跌了房价，伤了经济，拖累了消费，如果再有一年多，我相信很多人是顶不住的！预计今年十一前后，新一轮的救市政策又会到来，再加上市场预期和经济环境趋向变好，大概率止跌回稳能全面实现，全面复苏回暖也是极有可能的。否极泰来，物极必反，现在的楼市已经到了谷底，接下来的每一点改变或许都会带来新的变化！期待楼市止跌回稳早日到来！

为什么房价跌，但还是要唱多？因为禀赋效应

惊！一线城市房价跌势惊人，止跌回稳还要等多久？刚公布的7月房价成绩单让人揪心，一线城市二手房环比平均跌1%，较去年7月跌3.4%；新房环比跌0.2%，较去年7月跌1.1%。对于有房产投资或自住需求的人来说，这房价不断下跌的情况实在让人焦虑。大家辛苦积累财富，都希望资产能稳定增值，可这房价走势却让人心里没底。不过别着急，国家对楼市的刺激一直在进行，虽然房价止跌回稳还需耐心等待，但曙光就在前方。大家怎么看这房价走势，欢迎留言讨论，关注我了解更多楼市动态。

好消息来了，买了烂尾楼、被房贷压得喘不过气的70万苦主们，或许能松口气了——因为恒大前总裁夏海钧在美国的生活最近被曝光了。这事儿一出来，不少人盯着屏幕都觉得心里不是滋味。镜头里的夏海钧，住着美国的高档别墅，出门有豪车接送，日子过得优哉游哉，和国内那些还在烂尾楼工地外徘徊、每月照样要还房贷的业主们，简直是两个世界。要知道，当初恒大资金链出问题时，多少家庭一辈子的积蓄砸进了没盖完的房子里，有人租着房还着贷，有人为了维权跑断了腿，而曾经站在公司顶端的高管，却早已在海外过上了安稳日子。有人说，这事儿戳中了大家的痛点。企业出了问题，高层拍屁股走人，留下一堆烂摊子让普通百姓扛着，这显然说不过去。那些烂尾楼的业主，有的是刚结婚的小夫妻，把所有积蓄都投了进去；有的是辛苦一辈子的老人，就想换个安稳的窝。结果房子没到手，每个月的贷款还得按时还，生活一下子被拖入了泥潭。而夏海钧被曝光的生活，无疑让这种落差更显眼，也让大家对“责任”两个字有了更深的感触。其实，企业经营有起有伏很正常，但出了问题之后，谁该站出来承担责任，却是最考验人心的。普通业主们想要的，不过是一个说法，一个能让生活回到正轨的希望。他们不是不能接受困难，而是不能接受有人在他们苦苦挣扎的时候，却在别处岁月静好。这次曝光，或许不能立刻解决烂尾楼的问题，但至少让更多人看到了这种不公。希望这能成为一个契机，让相关的责任方真正站出来，为那些受影响的家庭做点实事。毕竟，房子是老百姓的心头大事，让烂尾楼“复活”，让业主们能住进自己的家，才是最实在的“好消息”。而那些曾经手握权力的人，也该明白，逃避解决不了问题，承担起该有的责任，才是对自己、对社会最基本的交代。对于此事大家怎么看？欢迎评论区留言探讨！

70城房价数据变化一览数据图表文字解读【分类】行业-房地产解读（分阶段）：第一阶段（2023-07至2023-12）：-70城整体房价呈现持续下跌趋势，降幅在3%~5%之间波动-一二线城市降幅相对较小，三线城市跌幅较大-新房市场与二手房市场同步下跌，但二手房跌幅更为明显-不同面积段住宅均呈现负增长，大面积住宅（144平以上）跌幅更大第二阶段（2024-01至2024-03）：-房价下跌趋势持续，但降幅有所收窄，整体降幅在2%~4%之间-一线城市表现略好于二三线城市，部分月份甚至出现微弱正增长（0.1%）-新房市场降幅收窄快于二手房市场-小户型（90平以下）降幅收窄明显第三阶段（2024-04至2024-07）：-房价下跌速度再次加快，降幅扩大至4%~8%-所有城市类型和房型均呈现较大幅度下跌-二三线城市跌幅扩大明显，尤其是三线城市的二手房-大面积住宅（144平以上）跌幅最为严重，普遍达到8%~11%分析和预测：1.市场趋势：整体来看，70城房价自2023年以来持续处于下行通道，短暂的降幅收窄后又再次走扩，表明房地产市场调整尚未结束，市场信心仍然不足。2.城市分化：一线城市韧性相对较强，特别是在2024年初表现出短暂企稳迹象；而三线城市则持续承压，这反映了不同城市人口流动和经济基本面的差异。3.市场结构：二手房市场跌幅普遍大于新房市场，表明存量房交易活跃度低，业主降价意愿增强；大户型房产跌幅明显大于小户型，反映出改善型需求受到较大抑制。4.成交量变化：从图表下部的成交量数据来看，市场交易活跃度整体低迷，虽有短期波动，但持续处于历史低位。5.政策影响：尽管2023年下半年以来房地产支持政策不断出台，但市场反应相对滞后，政策效果尚未明显显现。6.未来展望：短期内，房价可能继续承压，特别是在三四线城市；若政策加码且宏观经济持续复苏，2024年底可能会出现阶段性企稳；不同城市分化态势将延续，一线及强二线城市有望率先止跌。7.风险提示：需关注开发商资金链状况、居民收入预期及购房意愿变化，这些因素可能影响房价调整的幅度和持续时间。房地产市场当前正处于深度调整期，政策托底与市场自发调整的博弈仍在继续，预计完全回暖仍需时日。居民观望情绪较浓，市场信心恢复是未来市场企稳的关键。

200万的房子跌到100万，有人哭了，也有人笑了。负责任的讲，这不是楼市的价值回归，这是对民生的巨大伤害！一不小心，等等族赢了，持币观望者笑了，积极的买房人却受到了最大的伤害，这不是正常的现象，也是不应该出现的事情，所以我们才看到了国家频频出手救市，也才有了楼市的止跌回稳的大目标，这是国家的态度，更是楼市发展的动力！救楼市看似是激发需求救地产商，实际上救的是民生，救的是每一个家庭的希望和未来！房子不会失去金融属性，更不会白菜价，未来房子依然是老百姓重要的资产和财富，这一点不会变也不可能变！

中国房价大跌，美国房价为什么涨？中国房价大跌，英国房价为什么没有跌？中国房价大跌，加拿大房价为什么涨？中国房价大跌，澳大利亚房价为什么涨？通过恒大地产创始人许家印，二号人物夏海钧，在海外买了不少房产就可以了解到，为什么这四个发达国家，房价没有大跌，反而涨了呢。许家印家族，在英国有大量房产，夏海钧，在美国有3处以上豪宅。除了我国的富人，还有印度富人，中东产油国的富人，东南亚的富人，日韩的富人，巴西富人，欧洲大陆的富人，过去十年，在美国，都买了不少房子，而且他们买的大部分都是豪宅，豪宅的价格，稳中有升，对美国普通住宅的房子，也起到了稳价格的作用。2025年上半年，移民数据，中国的移民人口，全球第二，印度的移民人口，全球第三，他们的目的地，就是美国，加拿大，澳大利亚。加拿大，人口只有4千万，国土面积比我国还要大很多，完全不缺土地，但加拿大没有大规模搞房地产建设，房子的供应量不是很大，所以大量中国人，印度人去了加拿大以后，导致局部地区房价上涨。澳大利亚，人口只有2800万，只比上海市多一点，中国人去澳大利亚移民的多，旅游的也很多，澳大利亚第二大游客来源国就是我国。等中国综合国力达到美国2倍的时候，这些海外华人的后代，他们可能会带着巨额资金回国。

说下关于房价的看法。长期来看，没有哪一个稳定发展的经济体，其核心城市房价是一直下跌的。这个是其他国家的客观现实。但是短期来看，咱们现在所有城市，无论是成交量还是成交价，一点都看不出房价能反转的迹象。当前我国的主要问题是逐渐强大的产能叠加外部日益恶化的国际环境，导致的通缩和局部萧条。这个问题国家正在想办法解决，那什么时候能搞定，尚不清楚。但是不管怎样，要相信人民的智慧。至于说的人口问题，这个日韩也存在，但是并不妨碍首尔和东京房价持续上涨。即便是对比日本当初经济危机，日本房价跌去七成，咱们现在虽然没有到七成这么惨，但是很多地方也是实实在在的腰斩了。而且日本在跌去七成之前，房价是在三年之内上涨了四倍。咱们也没像日本这样涨得猛烈。也就是说如果仅仅参考日本，那房价即使没有完全到底，但距离底部也没有太大的跌幅了。

社保断缴一次这些待遇全部取消房贷断缴的不也一抓一大把更何况社保了老百姓活着都很艰难还拿这个吓唬人，有点良心不？​​​

【“房东税”来了，9月15日起实施，涉及房租！】中国首部住房租赁领域行政法规《住房租赁条例》9月15日起施行，关乎2.6亿租房人和广大房东。这个条例明确规定，个人出租住房涉及增值税、房产税和个税。月租金不超10万免征增值税；房产税按租金4%收取；个税扣除800元费用及已交房产税后，按10%缴纳。以月租3000元为例，每月缴税328元。条例还规范了押金管理，严禁非居住空间群租，违规最高罚10万并纳入信用黑名单。这与租房者也有关系，因为房东可能因此增加房租。#头号创作者激励计划#

收购存量房，去库存改善楼市供求关系，房价稳定上扬指日可待。以前有资本家把生产过剩的牛奶倒入海中，资本傻吗？不傻但缺德，归根结底是为了价格保卫战。政府收购老旧小存量房去库存则正面了，其实也是破解产能过剩的必要之举，目的是让楼市重回正常。因为，楼价的过度下滑损害的是整个房地产市场，进而损害的是广大民众的切身利益，如果说资本家倒奶入海是唯利是图，我们的存量房收购则是充满人性光辉和民生色彩的伟大调控。还是那句话，在楼市濒临崩溃的边缘，国家有一万种办法解除危机，我们现在实际上是处在一个空前伟大的复兴时代，房地产作为重要的国有性质浓厚的产业，必须再度热起来。

房租涨的房东多半不是什么好的！下个月15号，房东要多交两个税，一个是房产税，一个是增值税。有不少房东已经在网上说自己要涨租金了。建议大家好好看看是哪些人？首先，合同期间，租金是不能涨的，要涨也是合同到期后涨。其次，房东交的是房产税，租金的4%，每个月1800的租金要交72块的房产税，2800或3000的租金也只是在100左右，在合同没到期的情况下，因为100块就和你说下个月涨房租的，以后大概率出现什么问题的时候都会找理由给你涨房租。至于另一个增值税，除非你是能够靠房租月收入超过10万的房东，那你才需要交增值税，不然的话和普通小房东压根没关系，租金均摊下来，月收入没超过10万压根就不需要交这东西。记住，如果靠这个理由下个月就给你涨两三百甚至五百的房租的房东，那都是黑心房东，是趁机打劫来了！

我最近才知道房东居然也要交房产税和增值税了！两样每个月都要交！让人很吃惊！我印象中如果和房东直接签的合同，经常交房租的时候就直接微信转账或者支付宝转账，至于房东有没有交税那全看房东心情。我觉得大部分走个人账户的房东应该是不会去交税的，被收习惯了，我也默认是这样的。但最近却发现国家出手要规范化租房，高质量化租房。所以等25年9月15日起，对房东就有了两个要求，要交增值税，一般是租金的5%征收率减按1.5%，不过如果房东月租金≤10万元的话，就不需要交增值税，感觉房东只要不是有特别多的房子出租，应该也不需要交这个增值税；都要交的费用是房产税，按照租金收入的4%征收，小规模纳税人、个体工商户可减半征收，也就是2%。举个例子，如果你房子租出去，月租金是1800块，那么就要交72块的房产税。对于最新的房产税你支持吗？你有什么看法，聊一聊吧！

发现了一个现象，网络上只要你说房价会上涨，就会招来很多的谩骂和批评！我写楼市和房价的问题也有一年多了，每次只要说房价要涨，就会有很多人不分青红皂白的骂起来，说什么是资本的代言，是开发商的传声筒，是房产中介，是炒房客之类的……房子是商品，是老百姓借贷买的家庭居所，甚至是很多人的全部身家，无限制的跌，带来的只能是一个又一个家庭的灾难和悲剧！真想不明白，那些想要房价继续下降的人，房价如葱，房价白菜价才是他们想要的吗？如果真的有一天房价如葱如白菜价，人们的生活将会更加的困难！