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从下个月开始，房东们就要缴税了，咱们了解一下：需要缴纳的税种有增值税、房产税和个人所得税。1、增值税：只有月租金收入超过10万元的房东才缴纳，所以我们可以忽略不计。2、房产税：现在按租金收入的4%缴纳，2027年开始减为2%。比如你的租金收入每月是4000元。4000×4％＝160元3：个人所得税：@如果每月租金收入小于或者等于4000元，计算方法是：（租金-800-房产税）×10％比如月租金收入4000元：（4000-800-160）×10％＝304元。@如果月租金收入大于4000元，就按租金的80%减去房产税的10%征收。比如月租金收入为5000元：（5000×80％-5000×4％）×10％＝380元。把以上几种税金加起来，就是每月应该缴纳的房东税。都说此举会引起房租的上涨，咱们拭目以待吧。

【“房东税”来了，9月15日起实施，涉及房租！】中国首部住房租赁领域行政法规《住房租赁条例》9月15日起施行，关乎2.6亿租房人和广大房东。这个条例明确规定，个人出租住房涉及增值税、房产税和个税。月租金不超10万免征增值税；房产税按租金4%收取；个税扣除800元费用及已交房产税后，按10%缴纳。以月租3000元为例，每月缴税328元。条例还规范了押金管理，严禁非居住空间群租，违规最高罚10万并纳入信用黑名单。这与租房者也有关系，因为房东可能因此增加房租。#头号创作者激励计划#

房租涨的房东多半不是什么好的！下个月15号，房东要多交两个税，一个是房产税，一个是增值税。有不少房东已经在网上说自己要涨租金了。建议大家好好看看是哪些人？首先，合同期间，租金是不能涨的，要涨也是合同到期后涨。其次，房东交的是房产税，租金的4%，每个月1800的租金要交72块的房产税，2800或3000的租金也只是在100左右，在合同没到期的情况下，因为100块就和你说下个月涨房租的，以后大概率出现什么问题的时候都会找理由给你涨房租。至于另一个增值税，除非你是能够靠房租月收入超过10万的房东，那你才需要交增值税，不然的话和普通小房东压根没关系，租金均摊下来，月收入没超过10万压根就不需要交这东西。记住，如果靠这个理由下个月就给你涨两三百甚至五百的房租的房东，那都是黑心房东，是趁机打劫来了！

我最近才知道房东居然也要交房产税和增值税了！两样每个月都要交！让人很吃惊！我印象中如果和房东直接签的合同，经常交房租的时候就直接微信转账或者支付宝转账，至于房东有没有交税那全看房东心情。我觉得大部分走个人账户的房东应该是不会去交税的，被收习惯了，我也默认是这样的。但最近却发现国家出手要规范化租房，高质量化租房。所以等25年9月15日起，对房东就有了两个要求，要交增值税，一般是租金的5%征收率减按1.5%，不过如果房东月租金≤10万元的话，就不需要交增值税，感觉房东只要不是有特别多的房子出租，应该也不需要交这个增值税；都要交的费用是房产税，按照租金收入的4%征收，小规模纳税人、个体工商户可减半征收，也就是2%。举个例子，如果你房子租出去，月租金是1800块，那么就要交72块的房产税。对于最新的房产税你支持吗？你有什么看法，聊一聊吧！

房东税一出台，我随即转发给房嫂朋友，她倒是一点不焦虑，说她处理问题比较简单粗暴，不管卖房还是租房，反正和中介说的是实收，至于其他附加的费用，一律不管。租金反正也是水涨船高，跟着市场随大流，该涨涨该降降。这种心态也挺好的。不过“房东税”是租赁市场规范化的必经之路，是否会引发房租普涨或是刺激租客买房，静观后续市场走向。

连房地产etf都萎靡不振，跟着李嘉诚可以把住的地方都卖掉，什么时候买，征收房产税的时候可以买，我们肯定比不了日本，和美国更加没办法比，美国收房产税是两百年前，我们的房子泡沫远比日本厉害，当然经过日本的泡沫，都明白新房好的一点，就像新手机新车一样，只要到手想卖出去先亏掉百分之十到二十，收房产税的那年价格不说直接像日本一样掉百分之五十，至少掉百分之三十，不过现在推出房屋租赁税，房产税可能又会延后五到十年，因为房子租赁收到税是非常多的，这对打工的年轻人是非常不友好，房子的租金至少上涨百分之十到三十，以大城市为例子，大多数数租户可能达到全部交税，税收大概是房租的百分之二十到三十，而小城市因为租金便宜，只需要百分之十不到，租房市场收这么多税，一年至少几万亿，因为以前没有强制交的，现在不交，随时都有可能被重罚，一般县城租房达不到收增值税要求，因为租金太低，大城市就是一套房出租都可能达到收百分之二十三十的税

房东税来了3000房租交328，相当于11%的税率。看来是觉得房价还是有点高，再继续打击一波。老张杂谈​​​

房东税来了房东后面需要缴税了，那不会给房价上涨吧[哭哭]​​​

‼️房东税（2025年9月15日生效）房东必须实名签订合同并向房产管理部门备案​​​

房产税必须征收，至于起点多少，可以段征。逼入人均60以下免征，60至100，0.2％，100至150，0.5％，150以上1%。马教授代表的是有钱人的立场，好像是为老百姓说话，细品就有味道了。