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房地产之父孟晓苏说，房地产是国内第一产业，还有辉煌的前景。对比美国两百多年的发展历程，我们才发展了25年，远未到头，看好国内房地产发展的前景。房子同时是老百姓财富增值的第一大资产，支持房地产发展，就是支持老百姓的财富增长。房地产透彻认识房地产意义房地产新时期

孟晓苏谈房地产！孟总被誉为中国房地产之父，原中房集团董事长，房改组组长，著名经济学家，清华高材生…孟总作为常年研究房地产的专家，对推动中国房地产市场的发展做出了历史性的巨大贡献…其实，孟总所有的大招，只有一招，那就是一定要想办法让房价涨起来…孟总之前举了一个非常经典的例子，就是香港的房地产市场，当年一度非常低迷，房价持续下跌了6年，港府扛不住了，就让孟总带队去香港救楼市，孟总经过科学研究以后，只用了一招就解决了问题，就是想办法让房地产涨起来，他说，只要涨起来，老百姓就会进场接盘，房地产就得救了，果然，印证了孟总的观点，香港房地产救回来以后，蓬勃发展，势如破竹几十年，孟总功不可没…此后，孟总还总结了一个定律，就是世界上任何商品价格都可以跌，唯独房地产不能跌…看看，果然是专家，清华高材生啊，真是一针见血，字字珠玑，非常扎心啊！房地产救市，其实很简单，只需一个大招…就是让价格涨起来，只要涨起来，老百姓就进场接盘，问题迎刃而解！这跟股市一个道理，买涨不买跌嘛，买了大赚，自然就进场啦，真的吗，你认同孟总的观点么？有何看法？

我们一起走过的房地产三十年，是从1995年开始。可以清晰地划出走过的“三段路”。一、回顾三十年走过的三段路 1.房改前，我国城镇居民处于“蜗居”状态。1986年统计，在那以前的30年间，全国城镇只建了7亿平方米的住房，城镇...

三位重量级人物谈话节目，建议成立“中储房”下场收房，看上去有一些道理。如果有这个实力和魄力，也可以尝试一下，房价下跌太多或者说硬着陆确实不是什么好事，目前房价好像稳不太住。毕竟老百姓主要资产还是在房子，总不能资产价格回到20年前吧？不过这么做风险很大，这可不是收储稻谷那么简单还非常好处理，如果改为公租房等性质的房子，收益很低，谁愿意干？如果真的储在那里，房价就能稳住？

专家孟晓苏说:3年居民新增存款48.8万亿，平均一年增加16万亿存款，为什么老百姓不敢花钱了呢？孟晓苏认为:因为房价下跌导致居民财富缩水120万亿元，老百姓辛苦存下来的钱还不如房价下跌蒸发的钱多，所以老百姓不敢花钱，因为房价下跌老百姓财富缩水了。要想让老百姓敢消费就必须要稳定房价，如果房价继续下跌，老百姓仍旧不敢消费。房地产价格下跌财富缩水，但是这120万亿财富不会凭空消失，而是因为这120万亿压根都不存在，所谓的房价下跌财富蒸发都是源于估值并非真实的资产，和银行存款完全是两回事。比如你的房子去年值300万，今天值100万，中间200万块钱哪去了？因为你的房子值300万还是100万那都是估值并非真实的价值，只有房子换成现金才叫真实的资产，房子不卖掉你说你的房子值1个亿也可以，反正你又不卖。所以资产不会消失，只会转移，总资产还是那么多，无非就是拥有大量房子的人资产缩水了，买房子的人少花钱了，好比市场一共有100万亿元，持有房子的人手里有价值60万亿元，后来房子下跌，房子缩水到30万亿元，市场还是100万亿元啊？未来购房的人可以少花30万亿元，所以总资产不变，只是有房子的人资产转移了。存款增加48.8万亿，不是老百姓存款增加了，是那些卖房子的人、有钱人存款增加了，跟老百姓没有关系，大量持有房子的人把房子卖掉后把钱存在银行增加了，而买房子的人去银行贷款买房子，这些买房子的人存款减少了，所以存款增加了48.8万亿元，而买房子的老百姓存款反而减少了。房地产的财富不会凭空消失，只会转移，房价上涨钱转移到卖房子的人手里，房价下跌转移到买房子的人手里，所以房价下跌吃亏是那些有很多房子的人，对于一套刚需不卖房子的人，房子上涨下跌和你没有半毛钱关系。

按照孟晓苏的说法，房子不是多了，而是少了。刷到著名房地产专家孟晓苏一个帖子。其主要内容是：当前全国的城镇待筹楼房数量，不是绝大多数人认为的严重过剩，而是存量相对不足。孟说：今年四月份，国家统计局的数字，全国住建...